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沈阳一小区业主的质疑:为啥我家少一组地热管?
作者:大连地热清洗 发布于:2017-07-31 01:00 文字:【】【】【
摘要:沈阳一小区5期7号楼业主李女士,在装修新房时发现一个问题,自家地热管线比8号楼同样的房子少一组!如果增加一组,需要花费1万多元。

资料图

浑南区名流印象小区5期7号楼业主李女士,在装修新房时发现一个问题,自家地热管线比8号楼同样的房子少一组!如果增加一组,需要花费1万多元。

李女士认为,地热管线的施工单位有偷工减料的嫌疑。物业公司回复:“开发单位在设计的时候就是这样的,7号楼与8号楼地热管线的数量不等。”

为何会出现这种怪现象,是设计问题?还是在施工过程中出现了偷工减料的行为?沈阳晚报、沈阳网记者进行了调查采访。

装修公司:4组地热管线无法保证室内温度

李女士最近在浑南区名流印象小区5期购买了一套137平方米的房子。上个月准备装修,可是装修公司工作人员看到李女士家的地热管线只有4组时告诉她:“这么大的面积,只有4组地热管线是不够的,到了采暖期不能保证18℃。”

李女士以为是装修公司故意刁难她,可她一连找了5家装修公司,得到的答复都是一样的:“100平方米以上的房子,4组地热管线无法保证采暖期18℃。”

按照装修公司的意见,如果想保证室温,必须增加地热管线的组数,至少要5组。如果增加一组管线,包括安装费、刨地面费、垃圾清运费至少需要1万元。

7号楼和8号楼的地热管数不一样

记者在李女士家看到,她家的地热管线确实是4组,整个7号楼的100多户业主家都是这样。但是8号楼所有业主家地热管线却是5组。李女士说:“地热管线不够的业主家,冬天供暖期室温都不热,即使清洗了地热管,还是不行。同样交钱供暖,同样的房子,我们为啥少一组?是不是施工单位存在偷工减料的行为?”

为此,李女士找到小区所在的物业公司。物业公司方面对李女士的答复是:“这个情况他们知道,相关管理员也去查看过,房子交房时是符合标准的,这两栋楼的地热管线确实不同,这是因为建筑单位是按照设计图纸来施工的。如果业主认为自家地热管线少,可以自己找人增加。”

明知管线不够影响供暖效果,为何还少装?

李女士表示:“我买的是商品房,既然是商品房就要保证质量,也应该包括地热的质量。明知供暖设施存在问题,为什么还要这么做?”

李女士提出,如果不拆改现有暖气继续装修,室内温度会不达标。因为新房的供暖设施有两年的保修期,在保修期内室温不达标,应该由物业方、开发商和施工方几家来处理。这时室温不达标并不归供暖公司处理。所以,对于可以预见的室温不达标情况。开发商如果不及时协调物业和施工方完善供热设施,对业主不公平。然而,李女士一直试图联系小区的开发单位,却找不到相关的负责人。

调查:家庭地热一组供热15平方米左右

对于此事,记者咨询了沈阳某地热安装公司负责人。

该负责人介绍,正常情况下,建筑面积在90平方米-100平方米的房屋,刨去公摊面积和阳台面积,一个分水器(1组)供热15平方米,所以应至少铺设4到5组。100平方米以上的房屋,应铺设5组到6组。

记者了解到,目前在铺设家装地热管线的时候一般按照这样的标准,但没有相关文件、标准出台。

8月18日,记者联系了小区的物业公司。物业工作人员表示:“小区业主对地热管线不满意的问题,物业已经知道了。物业领导稍后会将处理意见告诉记者。”

至当天19时,记者一直也没有等到物业的答复。(吴强)

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