客服电话:400-119-4699
服务范围:西岗区|中山区|沙河口区|甘井子区|金州|开发区|旅顺
文章正文
小区管道频出状况 前期未移交如今维修难
作者:大连地热清洗 发布于:2017-07-08 00:00 文字:【】【】【
摘要:“将近一年了,我们的地热水始终没好过,现在整个小区都用不上热水。

  “将近一年了,我们的地热水始终没好过,现在整个小区都用不上热水。”昨日,家住塘沽裕川家园小区的张先生再次打来求助电话,希望关注裕川家园小区地热水断水的情况。记者了解到,该小区从原来的供水不足再到后来地下管道破裂造成跑水情况,小区业主已经面临近一年的用水荒问题,物业表示由于开发商未完成移交,所以物业不予管理。

  地热水断断续续停一年

  去年3月,记者接到了裕川家园业主报料,称小区地热水突然中断,连续十几天家中都用不上热水。随后,记者从物业和小区所属金达热力公司处了解到,小区地热供水泵超时工作,导致管道爆裂出现大量跑水现象,造成了小区地热水供应不足。当时物业告诉记者,他们会将问题反馈给开发商进行管道维修或者更换。

  去年9月,记者再次接到裕川家园业主来电,反映小区地热用水从原来的24小时供应变成每天分时段供应。记者从金达热力公司了解到,小区地热水供应不足,根据当时与开发商签署的协议,就将供水时段减少为分时段供应。然而从去年12月至今,记者不断接到裕川家园小区业主来电,反映小区的地热水完全中断,由于业主家中没有电热水器等设施,现在业主都备受煎熬。

  协议已划定责任范围

  随后,记者致电小区所属金达热力公司,一位女性工作人员告诉记者,所有红线内(即小区内)的地热管道都属于物业或者开发商管理,而所有红线外(小区外)的管道归热力公司管理,这是当时开发商与金达热力签署协议所规定的。现在小区内的管道出现问题,业主应该找物业,金达热力管不了,至于其他问题,对方表示他们不愿接受任何媒体的采访。

  随后,记者又联系到了裕川家园物业,工作人员告诉记者,即使小区地热管道出现问题,也应该由开发商而并非物业管理,因为当时开发商并没有和物业进行移交,“没有移交给我们,这个问题应该由开发商负责。”工作人员回复说。

  律师:未移交物业也要管

  开发商与物业没有完成移交手续,物业对于管道就不承担维修责任吗?天津家荣律师事务所冯家荣律师告诉记者,开发商完成交房手续后,屋内所有设施的维修由业主自行承担,小区内公共区域设施应该属于物业管理。物业在接受小区管理时就应该完成所有的移交手续,现在移交未完成,这应该由物业与开发商去协商,物业不能以此为理由拒绝承担维修责任。

  物业管理协会:可以启动应急资金

  天津市物业管理协会工作人员告诉记者,由于该小区已经过了维修期,所以这部分资金应该由业主自行承担,维修地热水管道可以通过启动应急资金来解决,但必须由物业出面联系物业办办理相关手续,物业以未完成移交推诿是不应该的。  时报记者 田敏

友情链接大连地热清洗 大连地热清洗 大连清洗地热 地暖清洗机|地暖堵塞检测 大连装修