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楼上地暖接口脱落遭水淹 楼下住户同遭殃
作者:大连地热清洗 发布于:2017-05-30 01:00 文字:【】【】【
摘要:最近几天,王女士家的地板上尽是水渍,有些家具还起了皮。原来12月12日凌晨,王女士家地暖分水器支管脱落,不但自己家里被泡,楼下住户也跟着遭了“水灾”。

最近几天,王女士家的地板上尽是水渍,有些家具还起了皮。原来12月12日凌晨,王女士家地暖分水器支管脱落,不但自己家里被泡,楼下住户也跟着遭了“水灾”。

原标题:楼上地暖接口脱落遭水淹 楼下住户同遭殃

最近几天,王女士家的地板上尽是水渍,有些家具还起了皮。原来12月12日凌晨,王女士家地暖分水器支管脱落,不但自己家里被泡,楼下住户也跟着遭了“水灾”。

业主:家中家具被泡起皮变形

2012年,王女士在世纪大道南海家缘2号楼3层买了一套单元房,虽然买了新房,但王女士很少在这里居住。今年12月12日凌晨1时左右,王女士家地暖的分水管突然坏了,暖气水全都流到地上。但直到12日上午8时左右,王女士才收到物业发来的短信,说暖气漏水,因为漏水,2层住户家也被淹。

得知此事后,王女士立刻赶回家中。“地板上全是水,东西也被冲得七零八落,家里的很多木制家具已被泡得起皮变形。”王女士赶紧把水进行了清扫,但大部分水都已经渗到楼下。

昨日上午,华商报记者在王女士家看到,房间的地板上全是水渍,堆在地上的物品都有被水泡过的痕迹,门口的鞋柜已起皮。“沙发套也被泡坏了,此外,还有地毯和孩子的玩具都被浸泡。”王女士说。

住在2楼的业主说,当时他们家确实也开始漏水。“一直往下滴水,好几个漏点,像下雨一样。”该业主说,虽然目前已不滴水,但房顶已被泡出了一个盆口大的痕迹。

“2013年时,4楼也是因分水器的问题,把我们家淹了。”王女士说,当时还没有过质保期,物业承诺给他们维修,但后来却一直没有回复。王女士认为,分水器是开发商提供的,应该存在质量问题,他们家和二楼住户的损失应该由物业承担一部分。

物业:分水器没有质量问题

当日上午,南海家缘禅意物业服务中心的负责人回复,漏水那天凌晨,他们到现场查看情况,当时王女士家里没人,他们只能把整个单元的暖气阀都关了。由于分水器在住户家内,且今年是第三个供暖季,分水器两年质保期已过,损失应该由王女士家自己承担。“对于2013年的损失,我们确实承诺维修,但王女士家里经常不住人,我们联系不上。”

“之前试水打压时,我们就要求每家每户须留人观察。”该负责人说,王女士家是12月10日才开的暖气阀,当时就要求家里要有人,但漏水时王女士家却没有一个人。“我们也试图联系业主,电话一直没人接听,只能到上午再发短信告知。”

对于王女士所质疑的分水器质量问题,该负责人解释,分水器只是支管脱落,并没有实际的质量问题。“我们也是第一次遇到由于分水器支管脱落导致家里被淹的。”该负责人说,之前经常会遇到分水器上的生料袋没缠紧,只要再次拧紧就可以了。目前物业会先帮王女士维修分水器,随后调解两家赔偿问题。

律师:质保期已过物业不用担责

咸阳律杰法律服务公司律师冯伟说,如果在两年质保期内出现问题,确实应该由物业或开发商来承担责任。王女士家的分水器已经过了质保期,物业确实不用承担责任。

一位长期从事物业维修的工作人员称,按照规定来讲,质保期过后出现的任何室内问题都应该由业主承担。但从情理方面来说,物业应该帮业主处理突发情况,并从中协调赔偿问题。如果业主质疑分水器存在质量问题,可以把家里的分水器拿到相关部门做质量鉴定。

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